📍Об оплате за обслуживание МКД управляющей организацией
В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ Администрацией округа проводятся конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками жилых помещений которых не выбран способ управления или, если площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности составляет более 50% от общей площади многоквартирного дома.
В связи с отсутствием решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирными домами, а также на основании п. 4 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, в 2023 году администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район» проводились открытые конкурсные процедуры по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» № 1560 от 10.08.2023г. На период проведения открытых конкурсов определена временная обслуживающая организация ООО УК «ЖКС».
Временная управляющая организация ООО УК «ЖКС», согласно внесенным сведениям о многоквартирных домах в реестр лицензии Архангельской области, оказывала услуги по обслуживанию многоквартирных домов в соответствии с постановлением администрации Онежского муниципального района 10.08.2023 № 1560 «Об определении организации по временному обслуживанию жилищного фонда, оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Онежское» и муниципального образования «Онежский муниципальный район». Таким образом, указанная управляющая компания выполняла свои обязательства, возникшие в силу договора временного обслуживания.
Решением Арбитражного суда № А05-1803/2024 от 19.07.2024 вышеуказанное постановление признано недействительным. Решение вступило в законную силу с момента вынесенного решения Арбитражного суда по апелляционной жалобе (с 06.12.2024).
В соответствии с жилищным законодательством взимание платы за услуги по содержанию общедомового имущества осуществляется управляющей организацией на основании заключенного договора управления/обслуживания. Выставление двойных счетов за оказанные услуги по содержанию не допустимы.
☝В случае, если гражданам направлено по два платежных документа от управляющих организаций с разными суммами, гражданам необходимо:
1) установить дату выставления обоих платежных документов.
2) выяснить, какая из двух компаний является управляющей на данный момент и являлась на период указанный в счетах.
3) оплатить квитанцию выставленную управляющей организации, с которой заключен договор / с которой был заключен в период указанный в счетах.
При получении двойных платежей граждане вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области либо в УМВД для привлечения управляющей компании ООО "Успех" за незаконное обогащение.
Информацию о многоквартирных домах и управляющих организациях, обслуживающих многоквартирные дома размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) dom.gosuslugi.ru.